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世界城市的tod潮流,双地铁速度!谁在领跑广州?-ag捕鱼

文 / womeng来源:fx168财经网人物频道

  所谓tod,源于美国的新一代城市发展模式。其以“公共交通为导向”,400-800米为半径建立一个包含办公、住宅、商业、文化、教育、自然等多业态配套一体的生态空间,旨在实现生产、生活、生态的高度和谐统一。

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  放眼全球,tod已成为国际大都会城市的开发模式。例如英国伦敦、美国纽约、日本东京、中国香港等代表城市,均通过tod模式的探索发展成为城市都会进化的先进范本。

  因此,tod也成为了名副其实的价值缔造模式,衍生出了一个新的名词——“tod溢价”。

  tod带动周边房价飙升

  据统计,纽约、伦敦、东京、香港等国际大都会的地铁上盖物业价格平均高于同片区同等质物30%以上。比如香港,地铁周边500米内居住着全港45%的居民,客流量的增加不仅使全港60%的购物中心分布在地铁沿线,也带动着周边不动产价值的大幅提升。

  数据显示,地铁沿线物业价值普遍高出非地铁物业价值,并且不管是从出租、流动性、涨幅还是收益回报来看,都是市场上顶级的存在。

  科学城 正迈进tod时代

  毫不夸张的讲:席卷全球的tod模式,在改变人们生活习惯的同时,也正在重写改写城市格局和价值排序。

  然而只有在城市发展成熟的价值高地,tod对资源的统筹协调能力才能实现辐射最大化和效应最大化。

  而聚焦到广州黄埔,城市发展成熟、配套现享的板块,实现对tod资源的统筹协调能力的,只有科学城区府当之无愧。

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  广州地铁×越秀集团×科学城集团三强国企,早已高瞻远瞩,捕捉到以城市核心功能前置的tod开发模式将成为发展潮流,因此匠心独运,选择在科学城区府处布局,落子星樾山畔,为广州打造新一代的居住平台。

  星樾山畔,双地铁的理想山居

  星樾山畔,位居科学城核心区府心地段,距离黄埔区人民政府直线距离仅约1.5km,以傲踞区府芯的姿态睥睨整个黄埔,成就不可替代的门户贵地。醇熟配套已是加分项,还有双地铁7号线、21号线加持,影响力、辐射力与价值自然是无与伦比,也是片区其他住宅项目无法比拟的。

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  双地铁,串联广州主城八大热门板块

  项目位于7号线二期始发站水西北站地铁上盖(在建中),7号线二期一线串起黄埔和番禺,顺应国家“东进”、“南拓”的潮流。

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  而且7号线整条线路多换乘站点,可畅意换乘5/6/8/13/19/21共6条地铁线,轻松抵达广州各区。

  同时,项目距离已经通车的21号线水西站直线距离仅约800米,搭乘21号线半小时即可到达天河中心繁华地。通过这两条地铁线路,可串联起科学城、鱼珠第二cbd、大学城、万博cbd、广州南站、天河智慧城、国际金融城、珠江新城等八大热门板块,沟通了区域间的人才交流,促进了区域间的经济发展。

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  理想山居 出则繁华,入则静谧

  星樾山畔,除了优越的地铁交通优势,商业配套及景观资源等也是数一数二。项目3公里内范围内聚集了萝岗万达广场、萝岗敏捷广场、奥园广场、及锐丰中心4大成熟商业综合体,周边市政单位云集,无论是吃喝玩乐还是公务处理,都非常方便。

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  尤其让人艳羡的是,项目距离暹岗山仅约100米,三面环山,享受270°环幕山景,户户看景,完成丰富生活物质与静谧山居的完美融合。而且社区绿化率高达约36.90%,坐拥约4万㎡imax园林(近6个标准国际足球场面积),采取园林成片规划的手法,将超200株落羽杉林等大型城市公园种植的植被点缀其间,实现了园中看山、山中有园的观景境界,

  还原100%的园林极致感官体验。历尽繁华却不舍繁华,在“宁静”与“繁华”间来去自如,这是星樾山畔给予城市生活家们最好的人居礼物。

  在此生活,真正实现了醇熟配套咫尺奢享,自然美景随时欣赏,精彩生活每天璀璨上演。

效果图

  星樾山畔,首推建筑面积约80-110㎡的稀缺臻品三四房。美好山居生活即将呈现,10月1日,山畔生活馆盛大开放。星樾山畔携双地铁速度疾驰而来,与你共同见证!


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